「イチエス」利用規約

当規約は、イチエステート（以下、「当サイト」という）において、当サイトの利用及び提供されるサービスについての利用条件を定めるものです。当規約の全文をお読み頂いた上で、当規約に同意頂く必要があります。

第1条 （定義）
1. 「個人情報」とは、当サイトの利用に際して、当運営が知り得た利用者及び会員に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、住所等の記述により特定の個人を識別出来る情報（他の情報と容易に照合する事ができ、それにより特定の個人を認識できるものを含みます）及び個人情報保護法第2条第2項に定める個人識別符号をいいます。
2. 「会員」とは、当運営所定の手続きに基づいて当サイトの会員として登録をした者をいいます。

第2条 （適用範囲）
1. 当規約は、当サイトの利用に関する一切の関係に適用されるものとします。
2. 当サイトが提供する各サービス（以下、「各サービス」という）のそれぞれについて、当サイトの運営（以下、「当運営」という）の判断にて随時、個別に規約を定めることが出来るものとします。
3. 当規約と、各サービスの個別規約に相違がある場合には、当該個別規約が当規約に優先して適用されるものとします。
4. 当サイトのサービスの利用を開始する前に、当規約及び提供希望する各サービスの個別規約の全文をお読み頂いた上で、その内容を十分理解し、当規約及び個別規約を遵守して当サイトを利用するものとします。

第3条 （当サイトの目的）
1. 当サイトは、各会員が売却したい商品（不動産を含む）、提供できるサービス、必要としているサービスの情報の公開と、その伝達のサポートを目的とします。
2. 当サイトは、会員にとって有益な情報や商品（不動産を含む）・サービスを会員に提供し、会員間での円滑な取引のサポートを目的とします。

第4条 （当サイトの位置付）
1. 会員間の取引は、会員同士の直接の商取引となりますので、当運営は、前記取引には一切関与するものではありません。
2. 当運営は、会員間で締結する契約の内容、契約の履行等について一切保証を致しません。
3. 当サイトを利用して行う取引について、会員は自ら取引条件の交渉を行い、会員等の自らの判断と責任において取引の成否を判断し、契約を締結するものとする。

第5条 （会員から提供される情報の非保証性）
1. 当サイトを利用して提供される各会員の情報は、各会員が自己の判断で提供するものであり、運営はその情報の内容に関する正確性、妥当性、適法性、真実性、有用性、完全性、品質及びその他一切の事項について保証するものではありません。
2. 当サイトに公開されている情報については、その全部又は一部が、会員等に対して予告なく変更、削除される場合があることを承諾した上で、利用するものとする。
3. 会員と直接取引を行う場合には、公開されている情報を提供した会員に対して直接確認を行い、情報の内容を吟味し、取引の成否を自らの責任において判断するものとします。
4. 当サイトに公開された情報であっても、売買の成就又はその他の事情により、取引が出来ない場合がありうることを会員は予め承諾するものとします。
5. 会員が、当サイトに公開されている情報又は当サイトを通じで知り得た情報により、いかなる損害・損失を被った場合でも、当運営は一切の責任を負わないものとします。

第6条 （利用環境の整備）
1. 本件サービスを利用するために必要な機器、ソフトウェア、通信回線等の設備は、会員等が自らの責任と費用において整備するものとする。
2. コンピュータウィルス等の感染防止等のセキュリティ対策は、会員等がその必要性を自ら判断し、自己の責任と費用で講じるものとする。

第7条 （会員の入会手続き）
1. 当サイトに会員登録をして、当サイトを利用しようとするもの（以下、「入会希望者」という）は、当規約に同意をした上で、以下に定める手続き、その他運営が定める手続きに従って、本人が入会を申し込むものとします。
　① 入会希望者は、当規約を最後まで読み、その内容を理解した上で入会するものとする。
　② 入会希望者は、当サイトに入会の申込みを行うことにより、当規約に同意したものする。
　③ 入会希望者は、氏名及びメールアドレス等、その他会員入会手続きの画面において当運営が定める登録事項をすべて入力するものとします。なお、入力内容に誤り又は不備があったことにより入会希望者が不利益を被ったとしても、当運営は一切責任を負わないものとします。

第8条 （申し込みの承諾）
1. 入会希望者のうち、サービスを提供しその対価として金員を得る者及び宅地建物取引業者については、前条に従って入会手続きを行った後、当運営の入会手続き承諾審査を行うものとします。入会を承諾した場合、会員登録等の際に当運営に届け出た電子メールアドレスに対する電子メールで通知します。
2. 入会を承諾する旨のメールが入会希望者に到達した時点をもって、入会希望者は会員資格を取得するものとし、以後、会員は本規約の定めに従って当サイトを利用できるものとします。
3. 当運営は、入会希望者が以下に定める事由のいずれかに該当する場合、入会希望者の入会を認めない場合があります。
　① 入会希望者が実在しない場合
　② 入会希望者が過去に当規約又は個別規約等に違反したことにより、会員資格の停止を受け、又は会員資格の抹消が行われたことがある場合
　③ 入会手続きの際に当運営に届け出た事項に虚偽、誤記又は記入漏れがあった場合
　④ 入会希望者が、第14条に定める会員資格の停止、抹消の事由のいずれかに該当する場合
　⑤ 入会希望者が既に会員資格を有していた場合
　⑥ 入会希望者が、暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロ又は特殊知能暴力集団等、その他これに準ずる者（以下、「反社会的勢力等」という）である場合
　⑦ 入会希望者が未成年、成年被後見人、被補佐人又は被補助人のいずれかであり、入会について法定代理人、成年後見人、保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合
　⑧ その他、入会希望者を会員登録することを当運営が不適切と判断した場合

第9条 （ID及びパスワードの管理）
1. 会員は、自己のID及びパスワードの使用及び管理について一切の責任を負うものとする。
2. 会員は、ID及びパスワードを第三者に貸与、譲渡、名義変更、売買等してはならず、また、方法の如何を問わず第三者に利用させてはならない。
3. ID及びパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用による損害の責任は、会員が負うものとし、当運営は一切の責任を負いません。
4. 会員は、ID又はパスワードが盗まれたり、第三者に使用されていることを知った場合には、直ちに当運営にその旨を連絡するとともに、当運営から指示を受けた場合には、これに従うものとする。

第10条 （登録事項の変更等）
1. 会員等は、登録事項に変更があった場合、遅滞なく、当運営が定める方法で当該変更事項を届け出るものとする。
2. 会員等は、当サイト及び各サービスに関する案内、システムメンテナンスの告知、各サービスの変更、追加、廃止、一時停止もしくは中断、その他当運営から会員等に対する通知又は連絡は、会員登録等の際に会員等が当運営に届け出た電子メールアドレスに対する電子メール、電話、郵送又は当サイトへの掲載のいずれかの方法によってなされることを了承するものとする。
3. 会員等が、１項の届け出を怠った場合、当運営から会員等に対する通知又は連絡が不到達となっても、会員登録等に会員が当運営に届け出た電子メールアドレスに、当運営が電子メールを発信することにより、通常到達すべき時に到達したとみなされることを会員等はあらかじめ異議なく承諾するものとする。

第11条 （禁止行為）
1. 会員等は、当サイト及び各サービスを利用するにあたり、次の各号に該当する行為を行ってはならないものとする。
　① 法令又は公序良俗に違反する行為
　② 当運営又は第三者の知的財産権、その他の権利を侵害する行為
　③ 当サイト及び各サービスを通じて提供される情報を、第三者に開示又は利用させる行為
　④ 当運営及び情報提供者の運営や業務に支障をきたす行為
　⑤ 当運営又は会員等に対する脅迫的な行為
　⑥ 第三者に成りすます行為
　⑦ 当運営、又は会員等の名誉・信用を毀損又は不当に差別、もしくは誹謗中傷する行為
　⑧ IDの利用を停止された者に代わってIDを取得する行為
　⑨ 個人情報送信時の虚偽の申告
　⑩ 当運営のネットワーク又はシステムに著しい負荷をかける行為
　⑪ 当運営のネットワークシステムに不正にアクセスし、又は不正にアクセスしようとする行為
　⑫ 当サイト及び各サービス上のコンテンツの複製及び二次利用
　⑬ 当サイト及び各サービスを構成するコンテンツの全部または一部を、サーバへのアップロード等、インターネット上で閲覧できる状態にする行為
　⑭ その他、当運営が不適切と認める行為
2. 会員等が、前項に定める禁止行為を行っていると当運営が判断した場合、当運営は、当該会員に対する当サイト及び各サービスの提供を拒否する事が出来ると共に、当規約又はこれに関連して負担する一切の義務を免れるものとします。

第12条 （個人情報の取り扱い）
1. 当運営は、会員等が登録した登録事項及びその後に当運営に届け出た事項、その他会員等に関する個人情報（以下、「個人情報」という）を、当運営が別途定める個人情報保護方針に従って適切に取り扱うものとし、会員等は、個人情報保護方針に同意の上で、当サイトをご利用頂くものとする。
2. 会員等が当運営へ個人情報をご提供頂けない場合は、会員等は、希望する情報を入手出来ない場合や、当サイトのサービスの全部又は一部の提供を受けられない場合があることを会員等は予め了承するものとする。
第13条 （免責事項）
1. 当サイトの各サービスの提供、変更、遅延、中止、廃止その他、当サイトの各サービスによって会員等が損害を被ったとしても、当運営は一切の責任を負わないものとします。会員等はこれを承認の上、自己の責任において当サイトを利用するものとします。
2. 当サイトの各サービスに不正なアクセス等があり、使用及び漏洩・改ざんされた場合であっても当運営は一切の責任を負わないものとします。
3. 当規約に定める場合の他、いかなる場合であろうとも、情報提供者と会員等又は会員間における交渉・契約等の行為については、当運営は何ら責任を負わないものとする。
4. 情報提供者と会員等又は会員間での契約については、会員等または情報提供者の判断と責任において行うものとする。

第14条 （退会）
1. 会員が退会を希望する場合は、当運営所定の方法により当運営に届け出るものとし、退会の届け出をした会員は、退会手続きの完了をもって退会するものとします。
2. 会員は、退会した際に、当サイトの利用に関する一切の権利、特典を失うものとします。
3. 会員について、次の各号に定める事由が発生した場合は、その時点で退会をしたものとみなすとし、ID及びパスワードを利用出来なくなるものとします。
　① 本規約第8条の4項に定める事由の内、同項⑤以外に該当していることが発覚した時
　② 本規約第11条の１項に記載の行為を行った時
　③ 個人会員の場合
　　I. 会員が死亡したとき
　　II. 会員について成年後見が開始した時
　④ 法人（宅地建物取引業者含む）の場合
　　I. 法人が解散したとき
　　II. 法人について、破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、その他の法的倒産手続きの開始の申し立てがされとき

第15条 （損害賠償請求）
会員等が、当規約、個別規約等ならびに一般法令等に反する行為を行うことにより、当運営が損害を被った場合、当運営は当該会員等に対して、被ったすべての損害（第三者に対する和解金等の支払い、弁護士費用等一切の費用を含む）の賠償を請求できるものとします。

第16条 （外部委託）
当運営は、当サイト及び各サービスのシステム管理、その他必要に応じて業務の全部又は一部を外部委託する事が出来るものとします。

第17条 （当サイト又は各サービスの変更、一時停止等）
1. 当運営は、当運営の判断により、随時、各サービスの内容を変更、追加又は廃止（以下、「変更等」という）することが出来るものとする。各サービスの変更等が会員等に対して重大な不利益を及ぼす場合は、各サービスの変更等の内容について、当サイト上に事前に掲載する等の方法で会員等に対して告知をするものとします。
2. 当運営は、以下の各号のいずれかに定める事由がある場合、会員等に事前に通知することなく当サイトの運営又は各サービスの一部又は全部の提供を一時的に停止又は中断する事が出来るものとします。
　① 当サイトの運営又は各サービスの提供のための装置又はシステムの保守点検もしくは更新を行う場合。
　② 戦争、テロ、暴動、争乱、労働協議、天災、火災、停電、その他不可抗力により各サービスの提供が困難となった場合。
　③ 電気通信事業者の役務が提供されない場合、又はコンピューター・通信回線が事故により停止した場合。
　④ 前各号の他、運用上あるいは技術上、当運営が各サービスの一時中断、又は停止が必要であるか、もしくは不測の事態により当運営が各サービスの提供を困難と判断した場合。
3. 当運営は、各サービスの変更、追加、廃止、一時停止、又は中断等により、会員等又は第三者が被ったいかなる不利益及び損害について、理由の如何を問わず一切責任を負わないものとします。

第18条 （権利帰属）
1. 当サイト及び各サービスに関する知的財産権は、当運営又は当運営に知的財産権の使用を許諾しているものに帰属しています。会員等が、当規約に基づき当サイト及び各サービスを利用したとしても、会員等が当該知的財産権の使用許諾を受ける事にはなりません。
2. 会員等が、当サイト及び各サービスを利用する際に投稿したデータの知的財産権については会員等に帰属しますが、会員等は当運営に対して、当該データを無償で使用、複製、掲載、公衆送信、公表、編集等のあらゆる利用を行うことを許諾するものとし、この場合、会員等は、当運営に対して著作者人格権を行使しないものとします。

第19条 （当規約等の変更）
1. 当運営は、当規約又は個別規約を予告なく変更する場合があります。
2. 当運営が、当規約又は個別規約等を変更した場合、その後の各サービスの利用については、変更後の当規約又は個別規約等が適用されるものとします。
3. 当規約又は個別規約等の変更は、変更後の当規約又は個別規約等を当サイトで掲載する方法により通知するものとし、掲載した時点で通知が完了したものとみなします。

第20条 （準拠法・管轄）
1. 当規約及び個別規約等の準拠法は日本とします。
2. 会員等と当運営との間で、当サイトの運営及び各サービスの利用に関して生じた紛争については、訴額に応じて、当運営の本店所在地を管轄する地方裁判所又は簡易裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。